Immobilien am „BernsteinSee“ - Alexandra Hansch im Interview
Wohlfühl-Wohnen am Rande der Südheide

Der „BernsteinSee“ bei Gifhorn gilt noch als Geheimtipp für naturnahes Wohnen und Erholen in der Metropolregion Hannover, Braunschweig und Wolfsburg.

Wer aktuell eine Immobilie erwerben möchte, will mit seiner Investition auf Nummer sicher gehen. Alexandra Hansch ist Ansprechpartner und für den Immobilienvertrieb am BernsteinSee zuständig. Sie ist ausgewiesene Expertin auf diesem Gebiet und Spezialistin für die Verwaltung von Ferienimmobilien. Die wichtigsten Fragen, die ihr potentielle Käufer in der Praxis immer wieder stellen, hat er exklusiv für HAUS und GRUNDBESITZ jetzt beantwortet...

HUG: Was spricht für den Erwerb einer Immobilie am BernsteinSee?

Hansch: Deutschland ist zu einem überaus beliebten Reiseziel geworden. Die Nachfrage wird in den kommenden Jahren sicher weiter wachsen. Besonders gefragt sind Feriengebiete, die viel Natur und zugleich eine gute Infrastruktur zu bieten haben. Bei der Sanierung des knapp eine Million Quadratmeter großen Gebiets rund um den BernsteinSee haben wir genau das berücksichtigt: Eine Seeterrasse, Wasserskianlage, ein Piraten-Abenteuerspielplatz sowie weitere Spiel- und Freizeitflächen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen, garantieren den hohen Freizeitwert (Indoor-Kartbahn und brandneu, eine Adventure-Golf-Anlage).

HUG: Worauf muss ich grundsätzlich beim Kauf einer Ferienimmobilie achten?

Hansch: Die Lage und nochmals die Lage: Dazu gehören auch gute Verkehrsverbindungen und eine Umgebung, die möglichst für jeden Geschmack etwas bietet. Als Käufer kann ich mich direkt vor Ort überzeugen, aber natürlich auch im Internet schon eine Menge über die Region erfahren.

HUG: Was macht nun speziell das Gebiet um den BernsteinSee für Anleger interessant?

Hansch: Es ist das gute Preis-Leistungsverhältnis: Wir haben die idyllische Landschaft der Südheide, einen Badesee mit hervorragender Wasserqualität und den Elbe-Seitenkanal. Gleichzeitig sind aber die Städte Gifhorn und Wolfsburg direkt vor der Tür sowie auch Hannover und Braunschweig sind nicht weit. Und: Natürlich sind es auch die Preise - sie liegen hier am BernsteinSee mit 85 Euro/qm noch eher im unteren Segment im Vergleich zu anderen Gebieten.

HUG: Wie kann ich zuverlässig überprüfen, ob das Preis-Leistungsverhältnis der angebotenen Immobilie stimmt?

Hansch: Da helfen die Grundstücks-Bewertungsstellen der Landkreise. Sie geben Auskunft über den Wert eines bestimmten Grundstücks. Ein bestehendes Ferienhaus zu bewerten, ist für die meisten Kaufinteressenten kaum möglich. Wir empfehlen, einen neutralen Fachgutachter einzuschalten: Er kann z.B. die Wärme-Isolierung ebenso prüfen, wie die Energieversorgung und kennt auch die offiziellen Baubestimmungen. Die 500 bis 600 Euro, die ein solcher Gutachter kostet, sind gut investiert. Beim Neubau sieht dies anders aus - hier kann jeder den aus seiner Sicht passenden Bauunternehmer wählen.

HUG: Lohnt sich das Sanieren der bestehenden Ferienimmobilien oder sollte man besser gleich neu bauen?

Hansch: Diese Frage stellt sich in der Tat häufig: Einige der derzeitigen Eigentümer, die schon vor der Sanierung des Gebiets hier Eigentum erworben haben, geben ihre Häuser manchmal günstig ab. Für potentielle Anleger kann dies eine vernünftige Lösung sein, mit kleinem Geld ein Grundstück mit Ferienhaus zu kaufen und es dann zu modernisieren.

HUG: Welchen Fehler sollten die potentiellen Käufer vermeiden?

Hansch: In übergroßer Eile zu entscheiden, anstatt in Ruhe zu prüfen, ob Umgebung und Immobilie tatsächlich passen. Am BernsteinSee gibt es z.B. die Möglichkeit, erst einmal ein Hotel-Wochenende zu verbringen, um alles zu erkunden.

Naturnahes Wohnen immer beliebter

Über 400 Grundstücke hat Immobilien-Expertin Alexandra Hansch und ihr Team seit Verkaufsbeginn im Jahr 2010 am Bernsteinsee bereits verkauft. „Insbesondere in den letzten Jahren verzeichnen wir einen deutlichen Aufwärtstrend, der eine Folge der positiven Gesamtentwicklung des Gebietes ist“, so Alexandra Hansch. Dabei werden insbesondere die individuell bebaubaren Grundstücke stark nachgefragt. „Auch das Interesse an der Besichtigung unserer 2 Musterhäuser ist groß. Wir sind daher zuversichtlich, dass der Trend zur eigenen Immobilie weiterhin anhält“, gibt’s sich die Expertin optimistisch und verweist dabei auf den positiven Nachfrage-Trend, den sie in der Metropolregion ausgemacht hat. Aktuell gibt es am BernsteinSee attraktive Baugrundstücke in Top-Lagen, bei freier Wahl des Bauunternehmens und der grundsätzlichen Möglichkeit, den ersten Wohnsitz hier her zu verlegen.

Weitere Informationen erhalten Sie hier.