Neue Immobilien am „BernsteinSee“
Wohlfühl-Wohnen am Rande der Südheide

Der „BernsteinSee“ bei Gifhorn gilt noch als Geheimtipp für naturnahes Wohnen und Erholen in der Metropolregion Hannover, Braunschweig und Wolfsburg.

Mit einer Investition am „BernsteinSee“ entscheiden Sie sich für gewachsene und gepflegte Strukturen, die sorgsam weiterentwickelt werden, und schaffen sich hier bleibende Werte.

Wer aktuell eine Immobilie erwerben möchte, will mit seinem Investment auf Nummer sicher gehen. Alexandra Hansch, für den Immobilienvertrieb am BernsteinSee zuständig, ist ausgewiesene Expertin. Die wichtigsten Fragen, die ihr potenzielle Käufer in der Praxis immer wieder stellen, hat sie jetzt für HAUS und GRUNDBESITZ beantwortet...

HuG: Was spricht für den Erwerb einer Immobilie am BernsteinSee?

Hansch: Deutschland ist zu einem überaus beliebten Reiseziel geworden. Die Nachfrage wird in den kommenden Jahren sicher weiter wachsen. Besonders gefragt sind Feriengebiete, die viel Natur und zugleich eine gute Infrastruktur zu bieten haben.

Bei der Sanierung des knapp eine Million Quadratmeter großen Gebiets rund um den BernsteinSee haben wir genau das berücksichtigt: Seeterrasse, Wasserski, Wakeboard, 3 D-Bogenschießen, Indoor Kartbahn, Piraten-Abenteuerspielplatz, Adventure Minigolf und demnächst auch Fußballgolf sowie weitere Spiel- und Freizeitflächen garantieren einen hohen Freizeitwert.

HuG: Worauf muss ich beim Kauf von einer Ferienimmobilie achten?

Hansch: Die Lage und nochmals die Lage. Dazu gehören auch gute Verkehrsverbindungen und eine Umgebung, die nach Möglichkeit für jeden Geschmack etwas bietet. Als Käufer kann ich mich direkt vor Ort überzeugen, aber natürlich auch im Internet schon eine Menge über die Region erfahren. Mein Tipp: Verbringen Sie doch mal ein Schnupper- Wochenende in unserem 3-Sterne-Hotel am See- und machen sich einen eigenen Eindruck.

HuG: Was macht nun speziell das Gebiet um den BernsteinSee für Anleger so interessant?

Hansch: Es ist vor allem das gute PreisLeistungsverhältnis: Wir haben die idyllische Landschaft der Südheide, einen Badesee mit hervorragender Wasserqualität sowie den Elbe-Seitenkanal direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind aber auch Gifhorn und Wolfsburg direkt vor der Tür und Hannover und Braunschweig sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Ob ein süßes Ferienhaus aus Holz oder einen der Bauplätze nach den eigenen Vorstellungen mit einem Traumhaus nach Wahl bebauen - in unserem Wochenendhausgebiet ist für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas dabei.

Die Grundstücke werden für 85,-/qm Euro verkauft, kleine Ferienhäuser aus Holz mit einem eigenen Grundstück gibt es bereits ab ca. 45.000,- Euro. Die freie Wahl des Bauunternehmers auf fast allen Grundstücken ermöglicht jedem Bauwilligen, seinen persönlichen Wohntraum in diesem einmaligen Umfeld zu verwirklichen.

HuG: Wie kann ich sicher überprüfen, ob das Preis-Leistungsverhältnis stimmt?

Hansch: Da helfen Ihnen die Grundstücks-Bewertungsstellen der Landkreise. Sie geben Auskunft über den Wert eines ganz bestimmten Grundstücks.

Ein bestehendes Ferienhaus zu bewerten, ist für die meisten Kaufinteressenten kaum möglich. Wir empfehlen, einen neutralen Fachgutachter hinzu zu ziehen: Er kann zum Beispiel die Wärme-Isolierung prüfen, wie auch die Energieversorgung und kennt die Baubestimmungen.

HuG: Lohnt sich das Sanieren bestehender Ferienimmobilien oder sollte besser neu gebaut werden?

Hansch: Diese Frage stellt sich in der Tat häufig: Einige der derzeitigen Eigentümer, die schon vor der Sanierung des Gebiets hier Eigentum erworben haben, geben ihre Häuser manchmal günstig ab. Für potenzielle Anleger kann dies eine vernünftige Lösung sein, auch mit kleinem Geld ein Grundstück mit Ferienhaus zu kaufen.

HuG: Welchen Fehler sollten die potenziellen Käufer vermeiden?

Hansch: In großer Eile zu entscheiden, anstatt in Ruhe zu prüfen, ob die Umgebung und Immobilie tatsächlich zu einem passen. Aktuell verzeichnen wir einen gestiegenen Aufwärtstrend bei der GrundstücksNachfrage, was eine Folge der positiven Gesamtentwicklung dieses Gebietes ist. Dabei werden insbesondere die individuell bebaubaren Flächen sehr stark nachgefragt.

Wir sind daher überzeugt, dass der Trend zur eigenen Immobilie weiterhin anhält, wie auch die positive Nachfrage aus der Metropolregion Hannover, Braunschweig und Wolfsburg.

Aktuell gibt es am BernsteinSee noch ausreichend attraktive Baugrundstücke in Top-Lagen, bei freier Wahl des Bauunternehmens und der grundsätzlichen Möglichkeit, den ersten Wohnsitz hier her zu verlegen.

Weitere Informationen erhalten Sie hier.

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Stüde Gemeinde Sassenburg
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